Karabağlar Uzundere’de TOKİ krizi derinleşiyor!

İzmir’in Karabağlar ilçesi Uzundere Mahallesi’nde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilmeye başlanan konut projesi, bölgede tartışmaların ve hukuki çekişmelerin merkezine oturdu. CHP’li Karabağlar Belediyesi, inşaatın yasal dayanağının bulunmadığını ileri sürerek projeye karşı hukuki mücadele başlattı. Proje, daha önce de AK Parti ile CHP’yi karşı karşıya getirmişti.

TOKİ İhalesi Yapıldı, İlk Kazma Vuruldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ tarafından Uzundere Mahallesi sınırlarında başlatılan konut projesi için geçtiğimiz aylarda ihale süreci tamamlanarak 1 milyar 974 milyon TL’lik sözleşme Polat Kuyumculuk firmasıyla imzalandı. Sözleşme kapsamında 786 konut, 10 dükkân, cami, su deposu, altyapı ve çevre düzenlemesi yapılacak. İlk kazma ise kısa süre önce vuruldu.

Belediye: “Yasal Süreçler Tamamlanmadan İnşaata Başlandı”

Karabağlar Belediyesi, projeyle ilgili kamuoyuna yaptığı açıklamada, inşaatın hukuka aykırı biçimde başlatıldığını belirtti. Açıklamaya göre, 2017 yılında TOKİ’ye devredilen alanla ilgili planlama ve mülkiyet süreçleri henüz tamamlanmadı. 10 Haziran 2025 tarihli parselasyon planı hâlâ Tapu ve Kadastro Müdürlükleri’nde inceleme aşamasında bulunuyor ve tapuya tescil işlemleri tamamlanmış değil.

Belediye, bu süreç tamamlanmadan başlatılan inşaat faaliyetlerinin mevzuata uygun olmadığını vurgulayarak ilgili kurumlara bildirimde bulunduklarını açıkladı.

Belediye: “Kamu Yararını Savunuyoruz”

Karabağlar Belediyesi, sürecin başından bu yana şehircilik ilkeleri doğrultusunda hareket ettiklerini ve kamu yararı doğrultusunda planlara itiraz ettiklerini bildirdi. 2018 yılından bu yana TOKİ tarafından onaylanan planlara yönelik askı süresi içinde çeşitli itirazlar yapıldığını, planlara ilişkin açılan davaların ise devam ettiğini ifade etti.

Belediye, son olarak 2024 yılında TOKİ tarafından yapılan ihale ve “ÇED gerekli değildir” kararının iptali için dava açıldığını, ayrıca Bakanlık tarafından yapılan parselasyon planına yönelik itirazlarının da reddedilmesi üzerine bu karara da yargı yoluyla karşı çıktıklarını belirtti. Tüm bu yargı süreçlerinin hâlâ devam ettiğini ve kararlar kesinleşmeden inşaata başlanmasının kamu yararını hiçe sayan bir yaklaşım olduğunu savundu.

“Üniversite Alanı Olsun” Önerisi

Belediye, alternatif bir çözüm önerisi de sundu. TOKİ’nin 38,3 hektara düşürdüğü üniversite alanının, kendi önerilerinde 61,8 hektara çıkarıldığını belirten Karabağlar Belediyesi, hem TOKİ’nin konut projelerini başka bir alana kaydırmayı hem de bölgeye uluslararası standartlarda bir devlet üniversitesi kazandırmayı hedefliyor.

Hazırlanan öneri plana göre, 750 konutun Yaşar Kemal Mahallesi TOKİ alanının devamında yapılması, söz konusu Uzundere arazisinin ise “Üniversite Alanı” olarak değerlendirilmesi önerildi.

“Kentsel Dönüşüm Alanları Göz Ardı Ediliyor”

Belediye, Karabağlar’da 16 mahalleyi kapsayan 540 hektarlık riskli alanın yıllardır kentsel dönüşüm için beklediğini ancak bu alanlarla ilgili somut bir adım atılmadığını vurguladı. TOKİ’nin, asıl ihtiyaç olan bu bölgeler yerine henüz mülkiyet sorunları çözülememiş alanlarda konut üretmeye yönelmesinin, kentleşme sorunlarını derinleştirdiği eleştirisi yapıldı.

“Nüfus Baskısı ve Ekolojik Risk”

TOKİ’nin planladığı proje ile 3302 kişilik yeni bir nüfusun bölgeye taşınması öngörülüyor. Bu durumun, hemen bitişiğindeki Uzundere Köyü’nün mevcut dokusunu bozacağı ve yeşil kuşak olarak bilinen, İzmir için hayati öneme sahip orman alanlarını imar baskısı altına sokacağı uyarısı yapıldı. Belediye, bu yönüyle projenin kentin ekolojik dengesi için tehdit oluşturduğunu belirtti.

Hukuki Süreçler Devam Ediyor

Söz konusu alanla ilgili açılan davalar arasında imar planlarına yönelik davalar ile “ÇED gerekli değildir” kararının iptali talepleri bulunuyor. Karabağlar Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası ve İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davalar, İzmir 2. ve 6. İdare Mahkemeleri’nde devam ediyor. Mahkemelere sunulan gerekçeler arasında, planların şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğu, bilirkişi raporlarının dikkate alınmadığı iddiaları yer alıyor.

“6 Yıldır Süren Mağduriyet”

Belediye, son 6 yıldır Uzundere’de yaşanan mağduriyetlerin ve hukuki belirsizliklerin çözülmediğini ve TOKİ’nin bu süreçleri beklemeden inşaata başlamasını kabul edilemez bulduklarını belirtti. Kentin geleceği, doğal alanların korunması ve vatandaşların mağdur olmaması adına süreci yargıya taşıdıklarını ve öneri planlarla çözüm geliştirmeye çalıştıklarını ifade etti.

“Kamu Yararı Esas Alınmalı”

Karabağlar Belediyesi'nden çağrı: “Dün olduğu gibi bugün de kentimizin geleceğini, doğal alanlarımızı ve vatandaşlarımızın haklarını korumak için mücadelemizi kararlılıkla sürdüreceğiz” ifadeleri yer aldı.