Çeşme’de 243 hektarlık dev alan imara açıldı

İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni, Çeşme’nin Reisdere, Alaçatı ve Celal Bayar mahallelerini kapsayan 108 numaralı parselasyon planını onayladı. Yaklaşık 243 hektarlık alan, turizm ve konut yatırımları için imara açıldı. Plan, bölgede uzun süredir beklenen yatırımların önünü tamamen açmış oldu.

2018’de Başlayan Süreçte Kritik Eşik Aşıldı

Parselasyon planı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırımlar ve İşletmeler Genel Müdürlüğü’nün 2018 yılında askıya çıkardığı Çeşme Şifne Durmuş Mevkii Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandı.

Çeşme Belediyesi tarafından hazırlanan ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne sunulan plan; tarla, zeytinlik ve çalılık nitelikli arazileri, konut, ticaret ve turizm alanı olarak yeniden düzenliyor. Plan kapsamında yapılan DOP ve KOP kesintileri ile bazı alanlar kamusal kullanıma ayrıldı.

60 Hektar Konut, 37 Hektar Turizm Alanı

Yeni Hedef Haritacılık tarafından hazırlanan haritaya göre parselasyon sahasında şu alan dağılımları yapıldı:

60 hektar konut alanı

37 hektar turizm alanı

4 hektar ticaret alanı

95 hektar yol, otopark ve kamusal alanlar

Bölgeye Yönelen Büyük Yatırımcılar

Plan kapsamında yer alan parsellerin büyük kısmı yerli ve yabancı bireysel yatırımcılara aitken, önemli şirketlerin de mülkiyetleri dikkat çekiyor. Toplam 18 hektarlık alan, özel sektör yatırımlarına ayrılmış durumda. İşte öne çıkan şirketler:

Norm Holding: Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Fatih Uysal’ın ortak olduğu Retip Restaurant’a ait 18.667 m² ticaret ve turizm alanı bulunuyor. Uysal, ayrıca Mimarin Yapı (14.792 m² konut) ve Redetur Turizm (22.727 m² otel) şirketlerinde de ortak.

Dilek Holding: Çeşme Sheraton Oteli'nin sahibi olan Adil Dilek’in ortağı olduğu Çeşme Otelcilik A.Ş., 22.098 m² büyüklüğünde iki parselin sahibi.

Çimbeton (Cementir Grubu): İtalyan sermayeli şirketin 19.922 m² konut alanı bulunuyor.

Agritrade Tarım: İzmir Ticaret Borsası Başkanı Işınsu Kestelli’nin ortağı olduğu 5.287 m²’lik konut alanı bulunuyor.

Diğer dikkat çeken yatırımcılar arasında;

Rioka Gayrimenkul (13.232 m² - Yusuf Kaya)

Elegance Kurumsal (20.876 m² - Süleyman Çeken)

Integrity İnşaat (27.615 m²)

Eskon Müteahhitlik (3.320 m²)

Şölen Beton (8.452 m²) yer alıyor.

63 Hektarlık Kamu Arazisi de Satışa Çıkabilir

Planlama sahasında Maliye Hazinesi ve TOKİ mülkiyetinde bulunan yaklaşık 63 hektarlık kamu arazisi de yer alıyor. Bu araziler, planlarda konut ve otel alanı olarak işaretlendi. Sektör kaynaklarına göre bu parsellerin önümüzdeki süreçte satışa çıkarılması bekleniyor.

Encümen Kararı Resmen Onaylandı

İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni, askı süresince gelen itirazları değerlendirerek, 108 numaralı parselasyon planını kısmen revize etti ve Çeşme Belediyesi Encümeni’nin 31 Temmuz 2025 tarihli kararı doğrultusunda onayladı. Plan, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde Çeşme Belediyesi’ne iletildi.

Bu gelişme, Çeşme’nin imar sürecinde kritik bir eşiğin aşıldığı anlamına geliyor. Önümüzdeki dönemde bölgede turizm, konut ve ticaret alanlarında büyük ölçekli yatırımların hayata geçirilmesi bekleniyor.